Instagram dla agenta nieruchomości: jak zdobywać oferty i klientów
W nieruchomościach nie sprzedaje ogłoszenie, sprzedaje zaufanie do osoby. Właściciel mieszkania wybiera agenta, którego zna z widzenia i uważa za skutecznego. Instagram jest do tego najtańszym narzędziem, o ile trafia do ludzi z Twojego rynku, a nie do całej Polski.
Krótka odpowiedź
Agent nieruchomości zdobywa klientów na Instagramie przez markę osobistą, nie przez publikowanie ogłoszeń. Właściciel mieszkania powierza ofertę osobie, którą kojarzy i uważa za skuteczną, dlatego działa pokazywanie procesu pracy: przygotowanie mieszkania, przebieg transakcji, sytuacja na lokalnym rynku i konkretne wyniki sprzedaży. Kluczowe jest dotarcie do właścicieli i inwestorów z Twojego miasta, a nie do przypadkowych widzów z całego kraju. Wpływowi pozyskuje od 250 do 600 realnych polskich obserwujących miesięcznie z ustawionego regionu.
- Marka osobista
- podstawa pozyskiwania ofert
- Twoje miasto
- targetowanie po rynku, na którym pracujesz
- 0-600
- nowych obserwujących miesięcznie
01Ogłoszenia nie budują pozycji
Profil wypełniony wyłącznie ogłoszeniami wygląda jak tablica z ofertami i ma jedną wadę: interesuje tylko tych, którzy właśnie teraz szukają mieszkania. To ułamek Twoich potencjalnych klientów.
Właściciele, którzy będą sprzedawać za pół roku, i inwestorzy szukający okazji obserwują kogoś innego: osobę, która rozumie lokalny rynek i potrafi to wytłumaczyć. Dlatego treści o procesie i o rynku pracują dłużej niż same oferty.
02Treści, które przyciągają właścicieli mieszkań
Najlepiej działa pokazywanie tego, czego klient nie widzi: pracy przed sprzedażą i po podpisaniu umowy. To buduje obraz osoby, która wie, co robi, bez mówienia o sobie wprost.
- Przygotowanie mieszkania do sprzedaży: co zmieniliście i jak to wpłynęło na cenę
- Przebieg transakcji krok po kroku, od wyceny do podpisania umowy
- Krótkie analizy lokalnego rynku: ceny za metr w dzielnicach, czas sprzedaży
- Konkretne wyniki: sprzedane w 12 dni, powyżej ceny wywoławczej
- Odpowiedzi na częste pytania: podatki, kredyt, zadatek, dokumenty
- Opinie klientów, najlepiej z nazwą dzielnicy i typem mieszkania
03Kogo targetować: właściciele, inwestorzy, kupujący
Grupa docelowa agenta jest węższa, niż się wydaje. To ludzie związani z jednym rynkiem: mieszkańcy konkretnych dzielnic, inwestorzy działający w Twoim mieście oraz osoby zainteresowane kredytem i remontami.
W briefie ustalamy miasto i dzielnice, konta konkurencyjnych agentów i biur, profile deweloperów i wspólnot, hashtagi lokalne oraz wiek odbiorców. To pozwala docierać do osób, które rzeczywiście mają lub będą mieć nieruchomość na Twoim rynku.
- Obserwujący agentów i biur działających w Twoim mieście
- Konta inwestorów, grup remontowych i wykończeniowych
- Osoby aktywne pod hashtagami z nazwą miasta i dzielnic
- Profile deweloperów i nowych inwestycji w okolicy
- Konta okołobranżowe: kredyty, architektura wnętrz, home staging
04Dlaczego zasięg z całej Polski nie pomaga
Rolka o wnętrzach może zebrać sto tysięcy wyświetleń w całym kraju i nie dać ani jednej oferty, bo nikt z tych widzów nie sprzedaje mieszkania w Twoim mieście. Przy nieruchomościach geografia jest decydująca.
Dlatego lepiej mieć dwa tysiące obserwujących z jednego miasta niż dwadzieścia tysięcy z Polski. To także argument w rozmowie z właścicielem: pokazujesz, ilu lokalnych odbiorców zobaczy jego ofertę.
05Profil, który wzbudza zaufanie
Klient powierza Ci majątek wart kilkaset tysięcy złotych, więc profil musi wyglądać poważnie. Twarz, miasto, zakres działania i jeden prosty sposób kontaktu robią więcej niż hasła o pasji.
- Zdjęcie profilowe z widoczną twarzą, nie logo biura
- Pierwsza linia opisu: agent nieruchomości plus miasto i dzielnice
- Licencja, biuro lub doświadczenie w liczbach transakcji
- Telefon i wiadomość jako kontakt, bez formularzy
- Wyróżnione relacje: sprzedane, opinie, jak pracuję
Wybierz tempo i zobacz, jak rośnie Twoje konto
Prognoza liczy realnych polskich obserwujących, bez kupionych paczek.
Dopasowany pakiet
Premium399 zł netto / mc
W wariancie 3+1 czwarty miesiąc jest gratis.
Co daje wzrost profilu agentowi nieruchomości
Standard
- Nowi obserwujący miesięcznie
- 250-300
- Po 6 miesiącach
- około 1500-1800
- Dla kogo
- Agent budujący pierwszą rozpoznawalność
Premium
- Nowi obserwujący miesięcznie
- 350-400
- Po 6 miesiącach
- około 2100-2400
- Dla kogo
- Agent z portfelem ofert i stałym rynkiem
MAX
- Nowi obserwujący miesięcznie
- 450-600
- Po 6 miesiącach
- około 2700-3600
- Dla kogo
- Biuro, zespół, kilka dzielnic lub miast
Wyniki, które da się sprawdzić
Poniżej statystyki z paneli klientów. To przyrost realnych polskich obserwujących, liczony dzień po dniu, a nie zrzut licznika po zakupie paczki.
Gwarancja: minimum 80% prognozy w 30 dni albo pełny zwrot lub 14 dni gratis.
Sprawdź prognozę dla swojego profilu agenta
Wpisz nazwę konta, a pokażemy prognozę wzrostu w Twoim mieście i dopasowany pakiet. Quiz zajmuje maksymalnie 58 sekund.
Sprawdź mój profilBez zobowiązań. Gwarancja minimum 80% prognozy w 30 dni.
Częste pytania
Czy Instagram daje realne oferty w nieruchomościach?
Daje kontakty od właścicieli, którzy Cię kojarzą i uważają za skutecznego. Nie zastępuje portali ogłoszeniowych, ale pozyskuje oferty, do których konkurencja nie ma dostępu.
Czy muszę pokazywać twarz?
W nieruchomościach to bardzo pomaga, bo klient wybiera osobę, nie firmę. Nie jest to jednak warunek techniczny naszej pracy.
Czy targetujecie tylko moje miasto?
Tak, domyślnie ustawiamy Twoje miasto i dzielnice. Jeśli działasz na kilku rynkach albo w segmencie premium, poszerzamy zasięg i celujemy w profil inwestora.
Czy publikujecie za mnie oferty?
Nie tworzymy Twoich treści. Odpowiadamy za dopływ właściwych obserwujących i większe zasięgi tego, co publikujesz.
Jak długo trzeba to robić?
Marka osobista w nieruchomościach buduje się miesiącami, dlatego większość agentów wybiera wariant 3+1, w którym czwarty miesiąc jest gratis.